Оферта на оказание услуг по оценке недвижимого имущества

Российская Федерация, Москва

Настоящий документ представляет собой предложение Общества с ограниченной ответственностью «Арктика» (далее – ООО «Арктика») заключить Договор на оказание Услуг на изложенных ниже условиях.
Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в разделе 3. Оферты. Акцептом Оферты заключается Договор.
Договор – возмездный договор между Заказчиком и ООО «Арктика» на оказание Услуг по оценке имущества, который заключается посредством Акцепта Оферты.

1.      Предмет договора
1.1.   Заказчик поручает, а Исполнитель в соответствии с заданием на оценку (приложение № 1 к настоящему договору) предоставляет комплекс услуг по определению стоимости недвижимого имущества (далее – объект оценки), определенного Заказчиком в рамках задания на оценку.
1.2.   Объектом оценки по настоящему договору является недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему договору и вещные права на него.
1.3.   Предоставление услуг по настоящему договору осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки ФСО №1-3 от 20.07.2007 г., ФСО № 7 от 25.09.2014 г., стандартами и кодексом профессиональной этики Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»  (г. Москва, Хохловский пер., д. 13, стр. 1).
1.4.   Результатом оказания услуг по настоящему договору является отчет об определении стоимости объекта оценки, составленный в соответствии с заданием на оценку, требованиями Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки ФСО № 1-3 от 20.07.2007 г., ФСО № 7 от 25.09.2014 г.
 
2.      Стоимость работ и порядок расчетов
2.1.   Стоимость услуг определяется на основании задания на оценку. После направляется счет. НДС не облагается (гл.26.2 НК РФ «Упрощенная система налогообложения»).
2.2.   Услуги оказываются на условиях предварительной оплаты Услуг. Заказчик производит авансовый платеж в размере 100% (Ста процентов) от общей стоимости заказываемых услуг на основании счета на оплату, выставленного ООО «Арктика» Заказчику (далее - Счет), в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления Счета. Оплата Заказчиком Счета является Акцептом Оферты и влечет заключение Договора на условиях предварительной оплаты (п.3.2. Оферты).
 
3.      Акцепт оферты и заключение договора
3.1.   Заказчик производит Акцепт Оферты:
3.2.   В случае если Акцепт Оферты (оплата Счета) не был произведен в течение установленного срока оплаты, Оферта теряет силу в отношении таких заказываемых услуг.
 
4.      Порядок и сроки сдачи и приемки работ
4.1.   Заказчик в течение 1 календарного дня с момента заключения договора обязан предоставить Исполнителю все необходимые для проведения оценки документы, подготовленные в соответствии с требованиями Исполнителя, и необходимые для проведения оценки в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки ФСО № 1-3 от 20.07.2007 г., ФСО № 7 от 25.09.2014 г.
4.2.   Датой начала работ является день, следующий за днем исполнения п.п. 2.2. и 4.1. настоящего договора.
4.3.   Срок, необходимый для проведения оценки, устанавливается Сторонами настоящего договора – 5 рабочих дней со дня начала работ.
4.4.   Услуги считаются оказанными надлежащим образом и в полном объеме, если в течение трех дней с момента оказания услуги Заказчик не выставил рекламацию. В случае отсутствия рекламации акт приемки-сдачи выполненных работ (услуг) считается подписанным, а услуги оказанными надлежащим образом. По факту оказания услуг Исполнитель в одностороннем порядке составляет Акт приемки-сдачи выполненных работ (услуг).
4.5.   Стороны после оказания услуг по договору и составления Акта приемки-сдачи выполненных работ (услуг) не имеют друг к другу никаких претензий.

5.      Специалисты-оценщики, привлекаемые к исполнению договора
5.1.   Исполнитель в качестве оценщика привлекает любых аккредитованных специалистов, работающих в ООО «Арктика».
5.2.   Для качественного исполнения настоящего договора Исполнитель вправе привлекать специалистов из сторонних организаций, соответствующих требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Расходы по участию привлекаемых специалистов несет Исполнитель.

6.      Права и обязанности сторон
6.1.   Исполнитель обязуется:
6.1.1.     В согласованные Сторонами и определенные в настоящем Договоре сроки произвести оценку недвижимого имущества, указанного в задании на оценку (приложение № 1 к настоящему договору) с указанием итоговой величины стоимости объекта оценки в валюте Российской Федерации.
6.1.2.     Перед подписанием настоящего Договора предоставить Заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, обязанностях оценщика, стандартах оценки, требованиях законодательства к договору и отчету об оценке объекта.
6.1.3.     В случае обнаружения невозможности продолжать работы в соответствии с условиями настоящего Договора в течение 3 (трех) календарных дней проинформировать об этом Заказчика. При этом возврат перечисленных в соответствии п.п. 3.1. и 3.2. денежных средств производится с учетом фактически понесенных Исполнителем затрат.
6.1.4.     Исполнитель обязуется не раскрывать условия настоящего договора и информацию, полученную в ходе исполнения настоящего договора, без предварительного согласия Заказчика, кроме как по письменному запросу в случаях, предусмотренным действующим законодательством РФ.
6.2.   Исполнитель вправе:
6.2.1.     Потребовать от Заказчика оплаты выполненной работы в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.2.2.     Потребовать от Заказчика предоставления всей необходимой информации для составления заслуживающего доверия Отчета об оценке, соответствующего требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки ФСО № 1-3 от 20.07.2007 г., ФСО № 7 от 25.09.2014 г., включая личное ознакомление сотрудников Исполнителя с объектом оценки.
6.3.   Заказчик обязуется:
6.3.1.     Своевременно, в соответствии с п.п. 3.1. – 3.2. настоящего Договора, оплачивать услуги Исполнителя.
6.3.2.     Перед подписанием настоящего Договора ознакомиться с требованиями законодательства РФ об оценочной деятельности к договору и отчету об оценке объекта, обязанностях оценщика, стандартах оценки.
6.3.3.     Обеспечить Исполнителя всей необходимой информацией для составления заслуживающего доверия Отчета, соответствующего требованиям  Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки ФСО №1-3 от 20.07.2007 г., ФСО № 7 от 25.09.2014 г., включая личное ознакомление сотрудников Исполнителя с объектом оценки.
6.3.4.     Заказчик обязуется не раскрывать условия настоящего договора и информацию, полученную в ходе исполнения настоящего договора, без предварительного согласия Исполнителя, кроме как по письменному запросу в случаях, предусмотренным действующим законодательством РФ.
6.4.   Заказчик вправе:
6.4.1.     Потребовать от Исполнителя в установленные настоящим Договором сроки предоставления результатов работ, оформленных в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.      Ответственность сторон
7.1.   Обязательная ответственность Исполнителя за убытки, причиненные Заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном Исполнителем и привлекаемыми им оценщиками, подлежит возмещению в соответствии с условиями обязательного страхования гражданской ответственности оценщиков, привлекаемых для исполнения настоящего договора.
7.2.   Ни Исполнитель, ни оценщики, привлекаемые для исполнения настоящего договора, не несут ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения.
7.3.   Ни одна из сторон не вправе передавать третьей стороне обязательства по настоящему Договору без предварительного взаимного согласования с другой стороной, а также совершать действия, наносящие ущерб деловой репутации участников настоящего Договора.
7.4.   Заказчик (представитель Заказчика) указал достоверные данные, в том числе персональные данные для выполнения услуг по договору, для составления отчета об оценке, для составления других документов и выполнения действий, связанных с выполнением отчета об оценке. При этом под персональными данными понимаются любые относящиеся сведения к Заказчику и информация на бумажных и/или электронных носителях, которые были или будут переданы в ООО «Арктика» лично Заказчиком или поступили (поступят) в ООО «Арктика» иным способом. Под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение, проверка), использование, распространение/передача, обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных, как без использования, так и с использованием средств автоматизации.
7.6.1.      Заказчик предоставляет ООО «Арктика» право обрабатывать его персональные данные любым способом, выбранным по усмотрению ООО «Арктика» и, при возникновении необходимости, обеспечить их передачу третьим лицам в соответствии с требованиями Законодательства РФ. Данное согласие утрачивает свою силу по истечении 15 (пятнадцати) лет с даты его выдачи либо с момента отзыва согласия на обработку персональных данных в соответствии с Законодательством РФ.

8.      Дополнительные условия
8.1.   В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (войны, гражданские войны, эпидемии, аварии, пожары, землетрясения, наводнения и иные стихийные бедствия, блокады, эмбарго и т.п.) настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если на письменное уведомление стороны, ссылающейся на форс-мажорные обстоятельства (с указанием конкретных обстоятельств и причинной связи между возникновением форс-мажорных обстоятельств и невозможностью далее исполнять условия настоящего Договора), другая сторона не дала ответа в течение 5 (пяти) календарных дней, считая с даты получения уведомления.
8.2.   В случае вступления в силу соответствующих российских нормативных актов, предписания которых противоречат условиям настоящего Договора на момент его осуществления, каждая из сторон может потребовать от другой стороны приведения условий настоящего Договора в соответствие с этими нормативными актами. От приведения в соответствие ввиду изменения правового положения сторона может отказаться только по объективно обоснованным причинам.

9.      Срок действия и изменение условий оферты
9.1.   Оферта вступает в силу с момента отправки Заказчику на электронную почту и действует до момента отзыва Оферты ООО «Арктика». Текст Оферты размещен в сети Интернет, на сайте ООО «Арктика» - http://ciok.ru/.
9.2.   ООО «Арктика» оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты, а также в Обязательные документы, и/или отозвать Оферту, а также прекратить действие любого из Обязательных документов, в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения ООО «Арктика» изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента размещения измененного текста Оферты в сети Интернет по указанным в п.9.1 адресам, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при таком размещении.
 
10.  Реквизиты ООО «Арктика»
 

Приложение к договору №1

Задание на оценку
1.      Объект оценки:
2.      Вид права: Право собственности
3.      Цель оценки: Определение рыночной стоимости объекта оценки
4.      Вид определяемой стоимости: рыночная
5.      Назначение оценки:    
6.      Валюта: Рубли
7.      Дата оценки:                                
8.      Дата окончания работ:                
9.      Контактное лицо:                                  
10.  Количество экз. отчета:              

Допущения и ограничения к оценке
1.      Представленные Заказчиком документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки и удостоверяющие имущественные права на него, считаются достоверными и актуальными на дату оценки.
2.      Оценщик не несет ответственности за достоверность представленных документов или содержащейся в них информации, в том числе за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности.
3.      Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме отраженных в представленных документах.
4.      Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, либо на состояние собственности. Оценщик не несет ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.
5.      Ни клиент, ни оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено назначением оценки.
6.      Оценщик при проведении оценки вправе в одностороннем порядке устанавливать дополнительные допущения и ограничения к оценке, необходимые для составления заслуживающего доверия отчета, соответствующего законодательству об оценочной деятельности РФ.